剛從國外回來的我可以說是人生地不熟,想買個東西又
不知道哪裡比較方便又能節省時間,還好跟朋友聊天的
時候有提到想購買【SHIELD Case】蘋果 iPhone 5 - 5S 立體3D彩繪超薄保護殼(雙喜)但又不知道哪裡買
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商品訊息功能
禮物
- 品號：1912560
- 3D立體轉印技術
- 防刮耐磨硬度達3H
- 蘋果 iPhone 5/5S專用
- 台灣製造，SGS安全認證
- 附日本螢幕保護貼+不掉毛清潔布
商品訊息描述
SGS檢驗字號No.CE/2008/33874A
[SHIELD case]所有產品均使用無毒面漆原料
鉻，鉛，汞，六價鉻，全氟辛酸，多溴聯苯， 多溴聯苯醚，等等皆未檢出
對於長時間手持及親膚的使用者，提供更多安全保證
商品訊息特點
爆買
? 適用機型：蘋果 iPhone 5/5S
? 款式：台灣-釣魚台/雙喜/心經/同花大順/黑傑克
? 產地：台灣
? 重量：約3g
? 認證：SGS檢驗安全無毒材質
? 包裝內容物：保護背蓋X1 (贈品)綠膜防刮螢幕貼X1 ，不掉毛清潔布X1
? 注意事項：本商品不含主機等
送禮
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日前旅遊網站公布最新日本遊樂園排名，東京都內的遊樂園就佔了七個名次，讓許多遊客紛紛表示要朝聖一番，但若要常前首選往，東京的飯店住宿價格相當高昂，許多人會選擇在東京置產，買個小房。專家也解析，東京都內的小套房房價租金與飯店相比相對便宜，實為不錯的投資選擇。
對此，中信房屋王藝樺副理表示，若要在日本置產，雖無經濟、財力等必要條件，基於「互惠原則」，國人能夠在日本置產。海外投資雖都有風險，但日本人守法、治安好以及政治穩定帶動不動產穩定等因素，相較之下投資日本房產風險較低。
不少人在日本置產，為了赴日旅遊時方便居住，或者是買給兒女作為在當地讀書時的住處。王藝樺表示，若在日本置產，主要還是首推首都東京，因該地區繁華，且主要考量到「退場機制」，以及房產保值的程度，較建議買家投資東京的房產。此外，其他地區像是大阪、名古屋、沖繩等地也是不少業者會選擇的地區。預算僅1000萬日幣左右，可以購得約5坪左右的中古小套房。
除了上述所提的小套房之外，王藝樺表示，投資日本房產當中，1LDK（一房兩廳一廚房）和2LDK（兩房兩廳一廚房）房型均相當受到歡迎，屋主投資該地房產除了短期赴日旅遊可居住外，大多為收租用，而 1LDK及2LDK房型對於在東京的外派主管、上班族租用也是相當合宜的。
王藝樺說明，日本的房產以東京為例，中古屋價格一坪大約落在7、80萬元新台幣，不過和台灣坪數估算最大的差異在於，日本房產坪數為「不含公設」，就連自家的陽台也不包含在總坪數內，因此使用坪數往往大於實購的坪數；台灣地區則為公設均包含在坪數當中。
然而日本地震頻繁，在日本置產挑選房屋的過程當中，該如何購得具備良好防震系統的不動產，王藝樺表示，日本在311大地震過後，法令對於「新築」防震係數有新的規範，因此在這之後購得的房屋大多不必太擔心防震的問題，反之屋齡超過3、40年的建築年代較為久遠，當時法規要求與現在不同，故沒有近幾年蓋的房屋來得安全。
此外，王藝樺也強調，日本房地產的投報率比台灣高出許多，且2020年將舉行東京奧運，周邊基礎建設理所當然會增長並刺激經濟，房價有機會隨著東京奧運來臨而上漲，現在至明年也是進場買賣的好時機，尤其中古屋入手價便宜，若想當包租公、包租婆可說是絕佳好選擇！
下面附上一則新聞讓大家了解時事
近來年金議題持續發燒 ，除了軍公教人員強力關注年金改革的結果外，許多人也擔心退休後僅依靠政府發放的勞工退休金不足以養老，加上國人平均壽命已達 80.2 歲，及早規畫退休財源更顯重要，尤其物價上漲且經濟預算有限，壽險業者建議，善用保險補強保障，打造養老鐵飯碗，尤其今（2017）年以來新台幣兌美元大升，美國進入升息循環，可優先選擇美元保單，有機會享受利率上揚好處，又可穩健累積資產，達到多元資產配置目標。
隨著國人平均壽命不斷延長，根據國發會報告指出，台灣即將在 2026 年成為超高齡社會，也就是再過不到 10 年，每 5人 當中就有 1 人是老年人，如何為自己做好保障及退休規畫，成為民眾不得不面對的議題。中國人壽副總經理蘇錦隆建議，退休準備首重穩健，就目前眾多商品來看，利率變動型保單的「增值回饋分享金」特點，有機會享受利率上揚的好處，能穩健累積資產，深受國人喜愛，並可優先選擇美元保單作為保險理財規畫。
蘇錦隆認為，資產規畫首重穩健，今年以來新台幣強勢升值，加上美國已啟動升息循環，許多民眾也趁此機會購入以美元計價的資產配置工具，而根據金管會統計，今年前 4 月美元保單不論金額或是占比均創下歷史新高，主要是保險商品具有兼顧保障及穩健的資產累積特色，因此，美元保單也成為許多民眾在規畫自身保障及資產時的首選工具之一。
蘇錦隆說，美元利率變動型終身壽險除可享有壽險保障外，另還有機會享有以宣告利率為基礎計算增值回饋分享金，避免讓手邊辛苦累積的資產因大環境的經濟波動影響或被通膨所侵蝕，就很適合手邊已有一筆資金的民眾，穩健中求成長的資產配置需求。
國泰人壽商品部協理凃薏如亦表示，人生不同階段會面臨不同風險，青壯年時負擔家計在外打拚，面臨最大的風險為意外傷殘或意外身故，而老年則有退休生活資金短缺的風險，但多數人重視理財卻輕忽保障，並未有效分攤人生各階段的風險，因此，青壯年族可善用美元終身保險，兼顧保障及退休規畫。
遠雄人壽也建議，民眾在進行理財規畫時，可依自身需求布局美元保單，一方面藉此強化保險保障，一方面透過長期穩健的方式，達到退休規畫的目標，尤其市面上美元保單較新台幣保單預定利率高，也就是說在相同保費基準下，美元保單可以獲得較高的保額，美元保單具備穩健、低風險的特色，非常適合想要配置美元資產、退休移民或是在海外工作的準退休族與已經退休的民眾。
不過，壽險業也提醒，美元保單相對有匯率風險，要考量自身所能承受之風險能力，依需求選擇最適當繳費年期與保障內容，真正達到多元資產配置，擁有壽險保障的雙重效益。
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